绍兴市疫情延期交房申请/关于疫情延期交房的公告版本

因疫情原因延期交房,最迟延期几个月

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目
，根据法律规定，交付日期可以相应推迟 ，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定
，则按照双方约定执行 。

其次，部分地区在特定时期曾有指导性意见
。例如 ，针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目
，有规定交付日期可相应推迟，最长期限为三个月。但这一规定具有特定时效性和地域性 ，可能并不适用于所有情况或所有地区 。再者
，合理顺延需综合考量多种因素
。

一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》 ，通知表示
，房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的 ，合理延期是顺延
。

法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延
，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。

法律分析：疫情属于不可抗力 ，可以延期90天交房 。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金
。 超过这一期限仍未交房的
，购房者有权解除合同，开发商要退还房款 ，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的
，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失 ，并应当在合理期限内提供证明 。

疫情延期交房政策

这意味着延期交房有了顶层支持。之后
，多地政府出台政策，明确不能如期交付的项目可以顺延
。例如 ，2月12日
，无锡出台新政，明确表示不能如期交付的项目可以顺延 ，各建设单位不能赶进度；2月17日，沈阳发布通知
，明确对于受疫情影响造成延期交付房屋的，不作为违约责任 ，给予2个月延期。

疫情属于不可抗力
，可以延期90天交房 。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金
。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同 ，开发商要退还房款
，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方 ，以减轻可能给对方造成的损失
，并应当在合理期限内提供证明 。

因疫情延期交房，开发商一般不构成违约根据李律师解若商品房无法在合同约定时间交付是受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响 ，可认定开发商不能履行交付义务具有免责事由
。此时购房者主张开发商承担迟延交付违约责任的
，法院一般不予支持。

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定 ，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月 。如果买卖双方有其他约定
，则按照双方约定执行
。

开发商在疫情期间延期交房，确实需要承担相应的违约责任 ，但具体责任范围需根据合同约定
、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。

由于疫情原因买的房子要交尾款,上班这边不让回去怎么处理

由于疫情原因买的房子要交尾款
，上班这边不让回去可以申请延期，不能退房 。因为交通管制、延期复工等因素 ，可能会生产造成一定影响
，导致出卖方会延期交付买卖标的
。

出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业 ，在订立商品房买卖合同之前
，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时 ，所收费用应当抵作房价款
，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用 。

主要的防骗防诈工作在前期交定金之前你应当已经做过甄别 ，在疫情当下置业顾问协调银行进行视频签约也属正常操作，只是你在付款时需要核对账号与交定金的账号一致
，和银行签约时，问清并记录银行名称 、营业网点名称
、经办人姓名、工号牌等信息 ，更保险点自己全程保留音频视频记录。

可以按合同约定
，和买方协商，要求买方立即支付尾款 ，并赔偿损失
。买方拒不支付的
，可以找中介公司发函书面通知。买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉 ，也可以申请财产保全
，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行 。

这是正常合理的手续
。在实际房子买卖中 ，一般都是买房人替卖主交清贷款尾款
，获的银行对房产抵押手续的解压，然后房子才可以买卖过户。房子要买卖就必须要还清银行房贷贷款 ，办理房产解压手续，至于谁交贷款尾款都是合情合理的
，买卖双方可以协商解决，二手房买卖潜规则是买方帮忙付清贷款尾款 。